1969〜1979年築, 専有面積92.15㎡〜112.15㎡の平均販売価格
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夙川ビューハイツ
兵庫県西宮市大谷町
/ 夙川駅 徒歩14分
1974年築 / 7階建 / 232戸 / RC造
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価格偏差値
59.3
割安
推定相場価格より13.2%割安
相場
2,511万円
24.6万円/㎡
1,438
2,153
2,868
3,583
AI査定結果
推定相場価格
2,511万円
24.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,153万円〜2,868万円
21.1万円/㎡〜28.1万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2025年12月10日
夙川ビューハイツ
2,180万円（21.3万円/㎡）/ 8階 / 102.15㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は25.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 2,180万円 | 21.3万円 | 8階 | 102.15㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/10/20 | 2,280万円 | 22.3万円 | 8階 | 102.15㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/07/07 | 1,568万円 | 21.6万円 | 6階 | 72.47㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/01 | 2,380万円 | 23.3万円 | 8階 | 102.15㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/06/25 | 1,578万円 | 21.8万円 | 6階 | 72.47㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/15 | 2,190万円 | 30.5万円 | 4階 | 71.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/25 | 1,598万円 | 22.1万円 | 6階 | 72.47㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/25 | 2,290万円 | 31.9万円 | 4階 | 71.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 1,608万円 | 22.2万円 | 6階 | 72.47㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/10 | 1,618万円 | 22.3万円 | 6階 | 72.47㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/10 | 1,550万円 | 21.6万円 | 6階 | 71.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/05 | 1,680万円 | 23.4万円 | 5階 | 71.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 1,668万円 | 23.0万円 | 6階 | 72.47㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/29 | 1,708万円 | 23.6万円 | 6階 | 72.47㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/07 | 1,728万円 | 23.8万円 | 6階 | 72.47㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/28 | 1,768万円 | 24.4万円 | 6階 | 72.47㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/28 | 2,480万円 | 28.0万円 | 6階 | 88.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/31 | 2,680万円 | 30.2万円 | 6階 | 88.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/29 | 1,778万円 | 24.5万円 | 6階 | 72.47㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/09 | 1,798万円 | 24.8万円 | 6階 | 72.47㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/19 | 1,838万円 | 25.4万円 | 6階 | 72.47㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/04 | 2,630万円 | 28.2万円 | 3階 | 93.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/04 | 2,080万円 | 29.0万円 | 5階 | 71.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,848万円 | 25.5万円 | 6階 | 72.47㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 2,180万円 | 30.3万円 | 5階 | 71.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,780万円 | 29.8万円 | 3階 | 93.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/29 | 1,860万円 | 25.7万円 | 6階 | 72.47㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は21.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 夙川ビューハイツ 西宮市大谷町 | 夙川駅14分 | 2,180万円 | 21.3万円 | 102.15㎡ | 3LDK+S | 8階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 232戸 | RC |
| 2025/08/18 | グランドハイツ甲陽園 西宮市甲陽園本庄町 | 甲陽園駅3分 | 1,980万円 | 22.8万円 | 86.8㎡ | 2LDK+S | 3階 / 13階建 | 南 | 1977年 | 225戸 | SRC |
| 2024/11/03 | 夙川ビューハイツE棟 西宮市大谷町 | 夙川駅15分 | 1,980万円 | 21.1万円 | 93.87㎡ | 2LDK+納戸 | 6階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 236戸 | RC |
| 2025/12/02 | 夙川ビューハイツD棟 西宮市大谷町 | 夙川駅14分 | 2,180万円 | 21.3万円 | 102.15㎡ | 3SLDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1974年 | 236戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。